ohne-makler
Exposé drucken

Traumhafte, barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung zu vermieten!

In der Auen 32, 51427 Bergisch Gladbach (Refrath) – Nordrhein-Westfalen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Unsere ca. 103m² große, moderne Wohnung verteilt sich auf 2 Schlafzimmer, eine Diele, zwei
Badezimmer (eins davon mit einer Badewanne), eine Abstellkammer und den sehr großen
Wohn-, Koch- und Essraum. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon. Die große
Balkontür spendet viel Tageslicht.
Für Ihre Waschmaschine und den Trockner finden Sie Platz im Gemeinschaftswaschraum im
Keller. Die Diele bietet ausreichend Platz für Ihre schöne Garderobe. Das moderne
Badezimmer, mit der großzügigen Dusche und einem Fenster für genügend Licht und
Frischluft, wird Sie bestimmt überzeugen.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiger Laminatboden verlegt worden.
Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Schnelles Glasfaserkabel für Internet, Telefon und
Fernsehen ist verfügbar und kann ganz individuell vom Mieter direkt angemeldet werden.
Alternativ haben wir eine Sat-Anlage montieren lassen.
Ein moderner Personenaufzug bringt Sie in jede Etage und ermöglicht somit den barrierefreien
Zugang von der Tiefgarage oder der Haustüre bis zur Wohnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-438135
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
240 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
360 €
Mietsicherheit
2.900 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zu dieser Wohnung gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz ein Platz in der Gemeinschaftswaschküche
und ein eigenes Kellerabteil.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung
erwärmt. Auch das warme Wasser beziehen Sie hier über die Heizung.
Vor dem Haus befinden sich auch einige Besucherparkplätze.

Lage

Sie erreichen die nächste Autobahnauffahrt in ca. einer Minute. Der Bus nach Bergisch
Gladbach hält direkt vor der Haustüre und die Strassenbahnlinie 1 ist zwei Gehminuten
entfernt. Zu Fuß erreichen Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants
und Ärzte. In Refrath gibt es ein großes Freizeit- und Sportangebot durch diverse
Fitnessstudios, Vereine und natürlich die Nähe zum Königsforst. Auch fehlt es nicht an
Sehenswürdigkeiten, Kinos, Bars und Spielplätzen.

Lage-Check

Natur
550m
Gastronomie
50m
Einkaufen
200m
Sport
350m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
450m
Kultur
1.2km
Nachtleben
50m
ÖPNV
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
98,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Aktuell ist die Wohnung sehr geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Unsere Mieterin
würde gerne die Küche und auch andere sinnvolle feste Einbauten an die
neuen Mieter zu einem fairen Preis verkaufen.
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien Hauses
und besticht durch die tolle Aufteilung und Helligkeit. Das Haus selber ist sehr gepflegt und
die Nachbarn sind wirklich freundlich und ruhig.
Melden Sie sich gerne bei mir, wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, oder
im Voraus Fragen stellen möchten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Ilja Greilich