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Loft W09 Erstbezug im Neubau mit Aufzug, Tiefgarage und Wärmepumpe

Eickenbecker Straße 1-3, 48317 Drensteinfurt (Rinkerode) – Nordrhein-Westfalen
1.550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Wohnkapitel: Diese moderne Neubauwohnung vereint zeitgemäßes Design, zukunftssichere Technik und ein Wohngefühl, das Komfort und Energieeffizienz perfekt miteinander verbindet. Hier entsteht ein Lebensraum, der hochwertige Architektur mit nachhaltiger Gebäudetechnik zu einem stimmigen Gesamtpaket verschmelzen lässt – ideal für Menschen, die Wohnen auf einem neuen Niveau genießen möchten. Von der Tiefgarage fahren Sie mit dem Aufzug direkt barrierefrei bis vor Ihre Wohnung. Kein Treppensteigen mehr.

Objektbeschreibung

Di­e stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble in der Eickenbecker Straße. Auf ca. 55 m² präsentiert sich ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereich, offener Küche und großem Balkon. Die klare Architektur, moderne Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik garantieren ein attraktives und zukunftsfähiges Wohnumfeld. Im Winter heizen Sie über die Fußbodenheizung und im Hochsommer kühlen Sie Ihre Wohnung auf Ihre Wohlfühltemperatur.

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Objekt-Nr
OM-438121
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
97 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
193 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
4.650 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch anspruchsvoll ist:
•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
•Effiziente Fußbodenheizung und Kühlung
•Hochwertige Boden- und Wandmaterialien
•Komfort-Bad mit hochwertiger Ausstattung (Waschtisch mit Unterschrank, Leuchtspiegelschrank, Regendusche etc.)
•Tiefgaragenstellplatz
•Eig­ener Kellerraum
•Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss
•Aufzug über alle Etagen
•Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Wärmepump­e zum Heizen und Kühlen im Sommer
•Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
•Stromflatrate
1 Person 2000kWh Jahresverbrauch =60€/Monat
2 Personen 2500kWh Jahresverbrauch= 73€/Monat
2 Personen + Kinder 3500kWh Jahresverbrauch= 102€/Monat
•Glasfaseranschlus­s in Wohnung, keine zusätzlichen Internetkosten pro Monat für Sie

Lage

Die Lage besticht durch eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Nähe zum Ortskern und optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in einem komfortablen Radius. Rinkerode bietet zudem eine schnelle Anbindung nach Münster und Hamm – ideal für Pendler und anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine ruhige, aber bestens vernetzte Wohnlage legen.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
Gastronomie
150m
Einkaufen
100m
Sport
50m
Natur
200m
Kultur
150m
ÖPNV
250m
Nachtleben
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
35,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe im modernen Mietwohnungsbau:
•Wärmepumpe
­
•Tiefgaragenstellplatz
•Aufz­ug
•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
•Energieef­fizienzklasse A++
•Photovoltaikanlage
•Bat­teriespeicher
•Wasch- und Trockenraum
•Eigener Kellerraum

Damit profitieren Sie von einem nachhaltig niedrigen Energieverbrauch und einem rundum zukunftsorientierten Wohnstandard.

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