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Helle Küche Wohn-Essbereich Badezimmer Duschbad Badezimmer Balkon
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Sonnige 2-Zimmerwohnung in der Fleischervorstadt, vermietet

17489 Greifswald – Mecklenburg-Vorpommern
175.000 €
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in der Fleischervorstadt mit hellem Wohn-Essbereich und großem Balkon im 1. OG. Die Wohnung ist vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Kernsanierung ist 2019 erfolgt (neues Bad, Heizkörper, Böden, Wände, Balkonbelag, Küchen). Die aktuelle NKM beträgt 5880Euro/Jahr.

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Objekt-Nr
OM-438023
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.344 €
Gesamtkosten
ca. 188.343 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 175.000 €
Grunderwerbsteuer 10.500 € (6,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,07%)
Grundbucheintrag 966 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
53 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Fleischervorstadt in Greifswald ist ein südlich der Innenstadt gelegener, charmanter Stadtteil, der um 1900 entstand. Geprägt von sanierten bürgerlichen Wohnhäusern, bot das Viertel ursprünglich gehobenen Wohnraum für Akademiker und Beamte. Heute ist es ein lebendiges, wohnliches Quartier mit rund 3.000 Einwohnern.

Lage-Check

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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