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Wohnung in Neusäß

86356 Neusäß – Bayern
490.000 €
4
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Neusäß. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer (z.B. als Büro oder Kinderzimmer nutzbar), eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.

Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-437982
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.610 €
Gesamtkosten
ca. 513.609 €
Hausgeld mtl.
345 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 490.000 €
Grunderwerbsteuer 17.150 € (3,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,65%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Balkon, Duschbad

Lage

Die Wohnung liegt in Neusäß in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alles was man im Alltag braucht sind gut erreichbar. Augsburg ist auch nicht weit weg und gut zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch Möglichkeiten zum Spazieren oder für Freizeit.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
156,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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