Hochwertiges Einfamilienhaus mit exklusivem Wohnkomfort und zukunftssicherer Energieeffizienz

Dieses sehr hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus wurde im Split-Level-Stil über vier Ebenen gebaut und bietet eine besondere Architektur mit insgesamt acht Treppenabschnitten zwischen den Ebenen. Die Immobilie verfügt über ca. 6,5 Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Erdgeschoss (EG 1):
Auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin sowie Klimaanlage, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ebenfalls vorhanden sind ein Gäste-WC mit Bidetfunktion sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Die Küche verfügt zusätzlich über einen Grohe Blue Wasserhahn, der gekühltes, gefiltertes und aufgesprudeltes Trinkwasser direkt aus der Armatur liefert. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (ca. 16 m²) sowie in den Gartenbereich.

Erdgeschoss (EG 2):
Hier befindet sich das Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Auf dieser Ebene liegt außerdem das Schlafzimmer mit angrenzendem Elternbad, das mit einer Jacuzzi-Whirlpoolbadewanne, Bidet-WC sowie Lüftungsanlage ausgestattet ist.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit elektrischen Dachfenstern mit automatischer Steuerung. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Bidet-WC.

Untergeschoss:
D­as Untergeschoss bietet ein Gästezimmer mit direktem Zugang zum Garten. Darüber hinaus befinden sich hier der private Wellnessbereich mit Sauna und Hamam (türkisches Dampfbad) sowie ein Gäste-WC mit Bidetfunktion. Ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Kellergeschoss / Technikbereich:
Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum mit Stromverteiler und vorbereiteter Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage, der Pufferspeicherraum mit Solarsystem, ein großer Kellerraum sowie ein separater Tankraum für die Ölheizung.

Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit ca. 300 €.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, die für 35.000 € angeboten wird bei Interesse unter 01636805581 melden

Die Immobilie befindet sich in Weissach bei Weissach-Flacht in einer sehr gefragten Hanglage innerhalb einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo-30-Zone und äußerst geringem Verkehrsaufkommen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer besonders angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.

Hier genießen Sie eine Wohnlage, in der Ruhe und Natur im Mittelpunkt stehen. Am Morgen werden Sie häufig vom sanften Vogelgezwitscher begleitet, das die besondere Idylle dieser Lage unterstreicht. Auch in den Abendstunden bleibt die Umgebung angenehm ruhig und lädt zum Entspannen ein.

Ein besonderer Reiz dieser Lage zeigt sich auch nachts: Durch die geringe Lichtverschmutzung lässt sich bei klarem Himmel ein beeindruckender Blick auf den Sternenhimmel genießen – ein selten gewordener Luxus in vielen Wohngebieten.

Die umliegenden Wälder und Naturgebiete beginnen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Ob Joggen, Wandern oder entspannte Spaziergänge – die gepflegten Wald- und Wanderwege laden zu jeder Jahreszeit dazu ein, die Natur zu genießen. Die frische, klare Luft und die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Auch die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem befindet sich die Autobahn A8 (Richtung Stuttgart / Karlsruhe) nur etwa 3 km entfernt, wodurch eine schnelle und komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte gewährleistet ist.

Weissach bei Weissach-Flacht zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Landkreis Böblingen und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.