- Immobilien
- Hessen
- Kreis Frankfurt (Main)
- Frankfurt (Main) - Nordend-West
- Exklusives Wohnen in Toplage: Ihr neues Zuhause nach umfassender Modernisierung und Erstbezug
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437804/
Exklusives Wohnen in Toplage: Ihr neues Zuhause nach umfassender Modernisierung und Erstbezug
60318 Frankfurt (Nordend) – HessenIhr neues Zuhause: Kernsanierter Wohntraum mit Erstbezug-Garantie
Vergessen Sie Renovierungsstress – diese Wohnung bietet Ihnen Neubau-Feeling in gewachsener Bestlage. Durch die umfassende Sanierung genießen Sie modernen Standard in jedem Winkel der Wohnung.
Drei optimal geschnittene Zimmer bieten Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der hochwertige Parkettboden und die hellen, frisch verputzten Wände schaffen eine freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fenster zusätzlich betont wird. Besonders charmant: Der Balkon mit Blick ins Grüne bietet Ruhe pur inmitten der Stadt.
Die Fakten im Überblick:
Erstbezug nach Kernsanierung (Technik, Strom, Heizung komplett neu).
Edle Materialien: Parkettboden und moderne Badgestaltung.
Komfort: Neue Gasetagenheizung und separate Küche.
Freiraum: Drei flexible Zimmer plus Balkon.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-437804
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
598.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 43.479 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 641.479 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.213€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Nutzfläche
|
5 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1903
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Wohnkomfort & Design
- Erstbezug nach Kernsanierung: Einzug in ein technisch und optisch neuwertiges Zuhause.
- Edle Bodenbeläge: Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen.
- Modernes Oberflächenfinish: Wände und Decken glatt verputzt und in klassischem Weiß gehalten.
- Stilvolle Details: Neue Innentüren in Weiß inklusive passender Zargen für ein harmonisches Gesamtbild.
Technik & Ausstattung
- Effiziente Wärme: Neue Gasetagenheizung inklusive vollständig erneuerter Verrohrung.
- Zukunftssichere Elektrik: Komplett modernisierte Elektroverteilung nach aktuellem Standard.
- Wellness-Bad: Modern gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung.
Raum & Lage
- Lichtdurchflutet & Durchdacht: Heller Grundriss mit Fokus auf maximale Flexibilität und Raumnutzung.
- Exzellente Mikrolage: Absolute Bestlage im begehrten Frankfurter Nordend-We
Lage
Urbanität trifft Idylle: Ihr Logenplatz im Nordend
Willkommen in einem der lebendigsten und zugleich beständigsten Stadtteile Frankfurts. Das Nordend vereint pulsierendes Stadtleben mit ruhigen Rückzugsorten im Grünen.
Hier profitieren Sie von einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, der Besuch im Lieblingscafé oder die täglichen Einkäufe – alles ist nur wenige Schritte entfernt. Die unmittelbare Nähe zu grünen Parkanlagen ermöglicht spontane Erholung direkt vor der Haustür.
Wer sich für das Nordend entscheidet, wählt Vielfalt, kurze Wege und ein erstklassiges Wohnumfeld.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
140,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437804/