Erstbezug nach Renovierung: Großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Balkon & Garage

Erstbezug nach Kernsanierung - hier ist alles neu: Böden, Badezimmer, Küche, Anstrich, Elektrik.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Groß-Gerau Dornheim.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine gute Anbindung an die wirtschaftsstarke Rhein-Main-Region mit einer gleichzeitig ruhigen Wohnlage kombinieren möchten.

Die Heißfeldstraße befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Groß-Gerau mit angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur.

Einkaufsmögl­ichkeiten
•Supermärkte und Discounter
•Bäckereien und Apotheken
•Einzelhandel und Dienstleistungen
•Wochenmarkt­ und Innenstadtgeschäfte

Bildung­ und Betreuung
•mehrere Kindergärten und Kitas
•Grundschulen und weiterführende Schulen
•zahlreiche Freizeit- und Sportvereine

Medizinische Versorgung
•Hausärzte und Fachärzte
•Apotheken
•Kranke­nhäuser in der näheren Umgebung

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
•Parks und Grünflächen im Stadtgebiet
•Rad- und Spazierwege im Hessischen Ried
•Naherholungsgebiet Fasanerie Groß-Gerau mit Waldflächen und Spielplätzen 
•Natur- und Landschaftsschutzgebiete entlang des Rheins

Damit verbindet Groß-Gerau die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit den Möglichkeiten der nahegelegenen Großstädte.

Groß-Gerau ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt zentral im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt zählt rund 25.000 Einwohner und profitiert von ihrer hervorragenden Lage zwischen den wichtigen Wirtschafts- und Wissenschaftszentren Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz. 

Der gesamte Landkreis gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main-Neckar. Diese Region bietet eine hohe Arbeitsplatzdichte, internationale Unternehmen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. 

Durch diese Lage ist Groß-Gerau besonders attraktiv für Berufspendler, die in Frankfurt, Darmstadt, Mainz oder Wiesbaden arbeiten, aber dennoch ruhiger wohnen möchten.
Groß-Gerau ist hervorragend angebunden – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

ÖPNV
•Reg­ionalbahn- und S-Bahn-Anschluss im Rhein-Main-Verkehrsverbund
•D­irektverbindungen in die umliegenden Großstädte
•Zugverbindung nach Frankfurt ca. 23 Minuten 

Entfernungen zu wichtigen Städten
•Frankfurt am Main: ca. 26 km
•Darmstadt: ca. 16 km / ca. 15 Minuten Fahrzeit 
•Mainz: ca. 25 km
•Wiesbaden: ca. 35 km

Autobahnanschlüsse
•sch­nelle Anbindung an A67, A5 und A3
•ideal für Pendler in die gesamte Rhein-Main-Region

Auch der Frankfurter Flughafen, einer der größten europäischen Luftverkehrsdrehkreuze, ist in kurzer Zeit erreichbar und stellt einen wichtigen Standortvorteil dar. 

Zusammenfassung:

✔ Ruhige Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft
✔ Zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet
✔ Sehr gute Verkehrsanbindung (Bahn und Autobahn)
✔ Kurze Wege nach Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden
✔ Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
✔ Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Parks und Naturgebiete