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Grosses Appartment mit TG in Toplage

50825 Köln-Neuehrenfeld (Neuehrenfeld) – Nordrhein-Westfalen
160.000 €
1
Zimmer
39 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

TOP KAPITALANLAGE / PROVISIONSFREI von Privat
2025 Energetisch SANIERTE Sehr Gut vermietete,( Beamter) Kaltmiete 720 € NK 250€
Wohnung ich sehr guter Lage in Köln Neu-Ehrenfeld,
Neue Fenster , neues Wannenbad, 15cm Wärmedämmung , Dach erneuert und gedämmt.
Neuer Energieausweis ist in Bearbeitung .

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-437618
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.048 €
Gesamtkosten
ca. 173.047 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Grunderwerbsteuer 10.400 € (6,50%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 614€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Normale Ausstattung

Lage

TopLage und sehr Gute Verkehrsanbindung

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Kultur
Nachtleben
Natur
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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