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Dachgeschoß, wundervoll und hell im 1 OG
30916 Isernhagen (Niederhägener Bauernschaft) – Niedersachsenwundervolle, helle Dachgeschoßwohnung über zwei Ebenen,
großzügig und offen gestaltet,
4,5 m Deckenhöhe im Wohnbereich,
16 qm Dachterrasse Südwestlage,
die Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen belegt, Einbaumöbel füllen die anspruchsvolle Architektur der Räumlichkeiten,
zwei Bäder mit Dusch mit WC und Waschtisch, ein Bad mit runder Badewanne mit Sonnenaufgang zur Feldseite,
Im zweiten Badezimmer sind Waschmaschine und Trockner installiert,
der Zugang in den ersten Stock von der Gartenebene erfolgt über eine Spindeltreppe,
im Garten gibt es eine großzügige Sauna mit Außendusche
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-437595
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.199 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung ist individuell und hochwertig,
der Parkettboden ist 2 Jahre alt,
die Bäder sind top und großzügig.
Es gibt unzählige steuerbare Velux Fenster mit Sonnenschutz, steuerbar über App.
Dadurch ist die Wohnung sehr schön hell und bei geeignetem Wetter sonnendurchflutet!
Die Sauna ist ein Jahr alt und bis zu vier Personen geeignet.
Die Stellplätze befinden sich unmittelbar vor der Eingangstür zum Garten.
Lage
Die Wohnung liegt in Isernhagen NB,
mit einer seh guten Erschließung zum Flughafen, zu den Autobahnen A2 und A7,
es gibt reichhaltige Einkaufmöglichkeiten in Isernhagen,
in Großburgwedel oder Langenhagen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Im Gesamtgebäude befinden sich insgesamt 4 Einheiten, die alle vermietet und bewohnt, bzw. als Archtitekturbüro genutzt sind.
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Angebot von: Stefan Boltes
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