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Frisch renoviert ohne Maklergebühren – 2,5-ZKB mit Balkon, Stellplatz und toller Lage in Schwalbach

Johanna-Tesch-Straße 16, 65824 Schwalbach (Schwalbach am Taunus) – Hessen
189.000 €
2,5
Zimmer
55,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung in der Johanna-Tesch-Straße (ehemals Julius-Brecht-Straße) in Schwalbach!
Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 55 m² ein gemütliches Zuhause und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon in der siebten Etage, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Ausblick bietet.

Durch die kürzlich durchgeführte umfassende Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. In allen Räumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, neue stilvolle Zimmertüren wurden eingebaut und sämtliche Wände neu tapeziert sowie frisch gestrichen. Dadurch entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, sodass keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Auch im Eingangsbereich wurde investiert: Die Wohnung verfügt bereits über eine neue hochwertige Wohnungseingangstür, die sowohl optisch als auch sicherheitstechnisch überzeugt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, ein Dachbodenabteil sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken ermöglicht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-437563
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.321 €
Gesamtkosten
ca. 203.320 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 189.000 €
Grunderwerbsteuer 11.340 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 742€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage könnte nicht besser sein:
Nur 200 Meter von der Haltestelle Limes Bahnhof und 230 Meter von der S-Bahn-Station Schwalbach Limes entfernt, haben Sie optimale Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Supermarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die für Abwechslung im Alltag sorgen.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort in einer lebendigen Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gesundheit
250m
Kinderfreundlich
200m
Gastronomie
250m
Sport
400m
Kultur
300m
Natur
350m
ÖPNV
200m
Nachtleben
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
94,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Florian Schrumpf