Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437535/
Ruhige 4Zi. Whg. in Nippes mit Aufzug + Balkon + Provisionsfrei
50733 Köln Nippes (Nippes) – Nordrhein-WestfalenDiese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln Nippes.
Die Wohnung wurde zuletzt 2019 renoviert und verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit 2 Bädern.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage, was den Wohnkomfort erhöht.
Ein Gäste-Bad sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung.
Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-437535
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
625.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 48.805 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 673.805 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
20.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
200 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.279€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
2. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2000
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne und komfortable Ausstattung. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während eine Tiefgarage sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
In allen Wohnräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der für ein warmes und elegantes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer, was besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf ideal ist.
Ein weiterer Pluspunkt ist der Spielplatz im ruhigen Innenhof, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Insgesamt bietet die Wohnung eine moderne, helle und familienfreundliche Wohnqualität in angenehmer Umgebung.
Lage
Die Wohnung liegt am Niehler Kirchweg, zentral in Nippes.
Köln Nippes ist ein lebendiger Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zu Haltestellen für Bus und Bahn sehr gut, was schnelle Wege in die Kölner Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht.
Verschiedene Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437535/