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Umfassend renoviertes Einfamielienhaus in Neustadt/Orla OT Knau
07806 Neustadt an der Orla (Knau) – ThüringenDas Haus wurde 1980 in monolitischer Bauweise erstellt. Im oberen Bereich befinden sich Küche mit belüfteter Speisekamme,Vollbad mit Dusche und getrennte Toilette sowie vier Zimmer. Das Wohnzimmer hat Parkettfußboden. Dazu kommen der heizbare Wintergarten mit überdachter Westterasse und die Südterasse über der Garage.
Im unteren Bereich befinden sich zwei Zimmer, Dusche und getrennte Toilette sowie der Waschmaschinen-und Trockenraum, Heizung und ein kalter Keller, das Tanklager mit neuen zweiwandigen Tanks und 4500l Fassungsvermögen.
Es liegt ein Wertgutachten eines zertifizierten Gurachters vor, das den Wert als VB ausweist.
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Objekt-Nr
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OM-437447
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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323.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.795 €
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Gesamtkosten
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ca. 343.794 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Nach der Wende wurden folgende Modernisierungsmassnahmen durchgeführt:
-zusätzliche Dachraumdämmung
-neuer Dachbelag
-Sicherheitsfenster RC3 Uw 1,5W/(m²K); 2025 neu foliert
-Brennwertkessel mit Thermosolar und 1000l Speicher
-Gebäudehülle von der Keller-Grundplatte neu gedämmt mit neuer Grunddrainage
-Außenanstrich mit Fugensanierung 2025 neu
-Bad/Dusche und WC im oberen Bereich komplett erneuert
-beheizbarer Wintergarten 2014 neu gebaut
-Innentüren im oberen Bereich 2024 aus Vollholz erneuert
-Einfahrt (Asphalt) saniert
-Wasserleitungen sukzessiv erneuert
-Notstromanlage für Heizung (24 Stunden) 2022 eingebaut
Lage
Das Haus befindet sich im OT Knau am Rande des Naturparkes Plothener Teiche in einer ruhigen Anliegerstrasse. Der Ort hat einen modernen Kindergarten, eine Schule, Bäckerei, Fleischerei und eine Tankstelle. Die Autobahn A9 ist 10km entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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106,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Roderich
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