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Freistehendes Einfamilienhaus im ruhiger, zentraler Lage in 50189 Elsdorf

50189 Elsdorf – Nordrhein-Westfalen
489.000 €
5
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
875 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße im Ortszentrum von 50189 Elsdorf.
Das 1 1/2 geschossige EFH liegt etwa 40 Meter zurück und ist über eine private Zufahrt zu erreichen.

Keller:
Vaillan­t Niedertemperatur Öl Zentralheizung vor ca. 12 Jahren erneuert,1 Waschküche mit Zugang zum Garten, 1 großer Kellerraum mit Zugang zum Garten, 2 Vorratsräume Flur
Erdgeschoss:
Großer Flur
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 2020 behindertengerecht renoviert
Schlafzimmer
Wohnz­immer mit Zugang zur Terrasse mit Markise
Esszimmer
Küche
Obergeschoss:
1 großer Flur ( den man durch Erstellen einer Leichtbauwand noch
in ein Zimmer verwandeln könnte)
1 Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und 2 Waschbecken
1 Schlafzimmer mit abgetrenntem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachboden:
Sehr gross und hoch( ca. 3 m Firsthöhe) Ausbaureserve
Garten:
875 am Grundstück mit altem Baubestand
Hier ist genügend Platz für Schwimmbad, Kinderspielgeräte, Baumhaus…

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-437409
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 38.245 €
Gesamtkosten
ca. 527.244 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 489.000 €
Grunderwerbsteuer 31.785 € (6,50%)
Notarkosten 4.272 € (0,87%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.809€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Käufer hätte auch die Möglichkeit das Haus in ein Zweifamilienhaus umzubauen.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Ortszentrum von 50189 Elsdorf.
Geschäfte des täglichen Bedarfs . Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen , Ärzte und Apotheken sind fussläufig erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Einkaufen
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
221,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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