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2-Zimmer-Wohnung möbliert, mit Balkon und Einbauküche – in HH-Eilbek

22089 Hamburg (Eilbek)
1.285 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60,64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine vorhandene Einbauküche.
Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein ebenerdiger Fahrradraum zur Verfügung.

This well-designed 2-bedroom apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained apartment building with a total of 8 units.
The apartment features a bright living room with access to the balcony, a bedroom, a shower room, and a built-in kitchen.
A small storage room provides additional storage space. A ground-level bike storage room is available for residents.

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Objekt-Nr
OM-437396
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.285 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.855 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1985
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• 2 Zimmer möbliert
• Wohnzimmer ca. 25 m²
• Schlafzimmer ca. 16 m²
• Fußbodenheizung
• Fußbodenbelag: Vinyl
• Großer Balkon
• Duschbad mit Waschmaschinen-und/oder Trocknerstellplatz
• Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank
• Abstellraum
• Fahrradraum (ebenerdig)
• nur 8 Wohneinheiten im Haus
• Bodenraum
• Gartenbenutzung

• 2 rooms, furnished
• Living room approx. 25 m²
• Bedroom approx. 16 m²
• Underfloor heating
• Flooring: Vinyl
• Large balcony
• Bathroom with shower and space for a washing machine and/or dryer
• Fitted kitchen with fridge-freezer
• Storage room
• Bicycle storage room (ground floor)
• Storage room in the attic
• Garden access

Lage

Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Eilbek, direkt am Eilbek Kanal.
U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

The apartment is located in a central area of the Eilbek district, directly on the Eilbek Canal.
Subway stations are within walking distance. Shopping options for daily needs are in the immediate vicinity.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
Kinderfreundlich
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
166,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um eine Beispielmöblierung.

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Angebot von: Tim Küllmer