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vermietete 1-Zimmer Wohnung, 2023 saniert, mit Balkon in Hamburg-Tonndorf
22045 Hamburg (Tonndorf)Diese charmante 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 in Hamburg-Tonndorf. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 umfassend saniert. Ein Balkon zur Straßenseite ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 85,21 kWh/(m²·a) aus und gehört der Effizienzklasse C an.
Die Pantryküche ist Mietereigentum.
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Objekt-Nr
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OM-437394
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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198.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.930 €
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Gesamtkosten
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ca. 211.929 €
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Hausgeld mtl.
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244 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner
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Angaben zur Ausstattung
Vermietete Wohnung nach Sanierung, (durchgehend neues Klebevinyl, neuer Sicherungskasten, teilweise neue Elektrik, neue Steckdosen und Schalterblenden, neue Türen und Zargen)
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Hamburg. Die Buslinien 11, 608 und 9 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Bäckerei und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, und eine Apotheke erreichen Sie.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,21 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist seit 15.09.2023 mit einem Staffelmietvertrag vermietet.
Die aktuelle NKM liegt bei 545,00 €
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Angebot von: Bohnhoff
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