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Erstbezug nach Sanierung: Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tuttlingen

Semmelweisstr. 5, 78532 Tuttlingen – Baden-Württemberg
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tuttlingen und wurde im März 2026 frisch saniert und präsentiert sich nun als ein modernes, stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Durch die gute Lage vermittelt die Wohnung eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine schöne Aussicht ins Grüne.

Die Einbauküche ist vollwertig ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank mit extra großem Gefrierfach, Backofen und Herd

Das Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und unterstreicht das freundliche, moderne Gesamtbild der Wohnung.

Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion, zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen, praktischen Stauraum.

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Objekt-Nr
OM-437364
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.900 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden und Balkon mit weitem Blick ins Grüne
• Neues, modernes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badewanne und klarer Linienführung
• Einbauküche mit Kühlschrank, großem Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen mit Herd
• Zwei helle, ruhige Schlafzimmer mit edlem Vinylboden in natürlicher Eichenoptik für eine warme und zeitlose Atmosphäre
• Praktischer Abstellraum mit Regalen
• Separates WC
• Eigener, abschließbarer Kellerraum
• Erstbezug nach Komplettsanierung – alle Oberflächen, Installationen und Materialien wurden sorgfältig erneuert
• Anschluss Waschmaschine + Trockner

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Tuttlingen, in einer ruhigen und beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Kostenlose Parkmöglichkeiten bestehen in der Semmelweisstraße direkt vor dem Haus.

Tuttlingen, als Kreisstadt im Süden Baden-Württembergs, bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzt. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Natur laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und landschaftlich reizvollen Gebieten.

Lage-Check

Natur
350m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
400m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Gastronomie
550m
Kultur
1.2km
ÖPNV
250m
Nachtleben
700m

Energie

Endenergieverbrauch
103,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

Die Wohnung ist ab April 2026 oder nach Vereinbarung bezugsfrei und wird ohne Möbel vermietet.
Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist außerdem barrierefrei und der Hauseingang verfügt über eine automatisierte Türvorrichtung.

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