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Gepflegtes EFH in Herford-Innenstadt. Heizung neu !

Hochstr. 9a, 32051 Herford – Nordrhein-Westfalen
348.000 €
6
Zimmer
152 m²
Wohnfläche
701 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Innenstadtbereich von Herford. Heizung komplett neu !
Kombinierte Fußboden-und Radiatorenheizung. Extra Sicherungen im gesamten Haus gegen Einbruch etc. Zertifikat der Polizeibehörde dazu ausgestellt. Überlange Garage für einen Kleinwagen und einem normalen Fahrzeug vorhanden. Weiteres gern auf Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-437305
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.374 €
Gesamtkosten
ca. 375.374 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 348.000 €
Grunderwerbsteuer 22.620 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.302€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Komplett neue Heizanlage verbaut. Technisch muss am Haus nichts gemacht werden. Alles andere ist Geschmackssache.

Lage

Sehr gute Lage im östlichen Stadtbereich. Alles was man zum Leben benötigt in direkter Lauflage. Alle Schulen und Kitas in direkter Nähe. Besser geht es wohl kaum.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
250m
Gastronomie
150m
Sport
150m
Kultur
1.1km
Nachtleben
150m
ÖPNV
150m
Natur
750m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
151,87 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Keller Grundriss Keller Grundriss EG Grundriss EG Grundriss DG Grundriss DG Grundriss Garage Grundriss Garage aktueller Bodenrichtwert aktueller Bodenrichtwert

Sonstiges

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