Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437289/
Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Magdeburg-Sudenburg
39112 Magdeburg (Sudenburg) – Sachsen-AnhaltZur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Durch die Dachgeschosslage sind die Räume angenehm hell. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine 3er-WG.
Ausstattung
- ca. 69 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon zum Innenhof
- Vinylboden in Holzoptik
- Weiß gestrichene Wände
- Zentralheizung (Gas)
- Kellerabteil vorhanden
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 124 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-437289
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. April 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
759 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
145 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
85 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
230 €
|
|
Mietsicherheit
|
1.518 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug nach Sanierung
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Nutzfläche
|
69 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist erstklassig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es wurde besonderer Wert auf eine moderne, langlebige und stilvolle Ausführung gelegt.
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modern gestaltete Wohnräume
- Zeitgemäße Ausstattung mit qualitativen Materialien
- Balkon zum ruhigen Innenhof
Kellerabteil vorhanden
Neue Einbauküche inklusive:
- Zum Einzug wird eine moderne Einbauküche neu installiert. Diese ist ausgestattet mit:
- Cerankochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird zur Nutzung mitvermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in
Magdeburg – Stadtteil Sudenburg.
Sudenburg ist ein gewachsener, beliebter Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten im Umfeld
- Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
124,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 15. März verfügbar.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Berufstätigkeit, gewünschter Einzugstermin).
Ein ruhiges Mietverhältnis wird gewünscht. Nichtraucher bevorzugt.
Die Vermietung erfolgt langfristig. Eine positive Schufa-Auskunft sowie geregeltes Einkommen werden vorausgesetzt.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: E. Scholz
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437289/