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Großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Lage von Nesselwang

87484 Nesselwang – Bayern
1.010 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Im Erlenweg in Nesselwang, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, liegt diese sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien und bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche:

- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne (Duschabtrennung folgt)
- 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
- Eigener Kellerraum
- Garage
- Warmwasser über elektrischen Boiler in der Wohnung (verbrauchsabhängige Stromkosten)
- Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Keine Einbauküche vorhanden

Die Wohnung wurde umfassend in einem zeitlosen, neutralen Stil renoviert. Das Badezimmer wurde nicht erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Mietbeginn:
Nach Absprache

Miethöhe:
1.010.- EUR Kaltmiete
60.- EUR Garage
250.- EUR Nebenkosten Vorauszahlung

Gesamt: 1.320 € Warmmiete zzgl. Strom für Warmwasser (elektrischer Boiler, typische Kosten bei 2 Personen ca. 30–40 € monatlich).

Die Nebenkosten sind u. a. abhängig von ihrem individuellen Verbrauch, der Anzahl der Bewohner sowie den persönlichen Gewohnheiten. Es handelt sich um eine Vorauszahlung; die genaue Abrechnung erfolgt im Rahmen der jährlichen Nebenkostenabrechnung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-437262
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.010 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
3.210 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hinweis: Eine Duschabtrennung für die Badewanne ist bereits bestellt und wird noch montiert (auf den Fotos noch nicht zu sehen).

Lage

Ruhige, begehrte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kurparks. Kurze Wege und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.

Lage-Check

Natur
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
142,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

- Im Mietvertrag ist die wechselnde Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst geregelt. Bitte beachten Sie, dass die Erfüllung dieser Pflichten eine gewisse körperliche Belastbarkeit Voraussetzung. Dies trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei.
- Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Interessenteninformati­onen:
Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

- Name
- Beruf
- Anzahl der einziehenden Personen
- Haustiere? (Falls ja, welche?)
- Grund des Umzugs
- Gewünschter Mietbeginn

Hinweis:

- Anfragen ohne diese Angaben oder „einzeilige“ Kontaktanfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: M. Stich

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