Erstbezug nach Sanierung: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germering

Die hochwertig sanierte und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982 im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl.

Dank der durchdachten Grundrissgestaltung sind sämtliche Zimmer bequem über den zentralen Flur erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, dafür profitieren Bewohner von einer ruhigen Hausgemeinschaft sowie meist niedrigeren Nebenkosten. Das 2. Obergeschoss ist komfortabel erreichbar und bietet gleichzeitig eine angenehme Distanz zum Erdgeschoss.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz direkt an der Wohnanlage sorgt zudem für bequemes Parken. Die Wohnanlage ist in eine großzügige, gepflegte Grünfläche eingebettet und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.

Die Immobilie befindet sich in einer grünen und gefragten Wohnlage von Germering mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, und durch die S-Bahnlinien S5 und S8 gelangen Sie vom Bahnhof Germering aus in ca. 18 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und viele weitere Angebote.