- Immobilien
- Schleswig-Holstein
- Kreis Dithmarschen
- Wesselburenerkoog
- Charmantes Ferienhaus direkt am Nordseedeich
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437251/
Charmantes Ferienhaus direkt am Nordseedeich
25764 Wesselburenerkoog – Schleswig-HolsteinDieser ansprechende und vollständig renovierte Bungalow zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen Glasfaser-Anschluss aus und steht ab sofort zum Verkauf.
Das Haus bietet 4 attraktive Zimmer. Im Mittelpunkt des Hauses steht der gemütliche Wohnbereich mit einem Kaminofen für lauschige Abende, sowie dem offenen Küchenbereich, der mit einer modernen Hochglanz-Einbauküche ausgestattet ist.
Das Bad, mit Zugang zur Sauna, ist mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem finden Sie hier einen kombinierten Waschtrockner vor.
Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer mit je einem Doppelbett, sowie ein Ankleidezimmer welches auch als drittes Schlafzimmer umfunktioniert werden kann.
Der gesamte Fußboden der Immobilie, außer Bad und Sauna, ist mit einer modernen Design-Planke ausgelegt.
Die teilweise überdachte, und mit neuen Holzplanken belegte Terrasse ist mit einem Sitzbereich sowie einem Strandkorb bestückt.
Die komplette neuwertige Einrichtung wird mit angeboten.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine strombetriebene Zentralheizung mit neuen Heizkörpern im gesamten Haus.
Durch die zwei Kfz-Stellplätze, die sich direkt vor dem Eingang befinden, können Sie Ihre Einkäufe entspannt ins Haus tragen.
Auf dem 492 qm großen Grundstück in Feldrandlage ist genügend Platz für diverse Freizeitgestaltungen. Hier steht Ihnen auch noch ein separater Schuppen für die Unterbringung von z.B. Gartengeräten, Fahrrädern oder zu überwinternden Gartenmöbeln zur Verfügung.
Die Immobilie wird zur Zeit ausschließlich an Feriengäste vermietet.
Besonderheiten der Immobilie:
- vollständig renoviert
- Kaminofen
- Sauna
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung im Bad
- Elektroheizung mit neuen Heizkörpern
- Verkauf inklusive der Inneneinrichtung, Gartenmöbel und Strandkorb
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-437251
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Ferienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
369.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 29.102 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 398.102 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.380€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
2004
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde 2022 bis 2024 komplett renoviert.
Gehobene Ausstattung
Lage
Das Ferienhaus liegt in einem kleinen Feriengebiet in der Gemeinde Wesselburenerkoog an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins.
Direkt am Nordseedeich, umgeben von idyllischer Natur, kann man hier die Ruhe fernab vom Trubel genießen.
Fußläufig erreichen Sie einen kleinen naturbelassenen Badestrand.
Durch die Nähe der beiden bekannten Urlaubsgebiete Büsum und St. Peter Ording steht Ihnen ein umfangreiches Erholungs- und Sportangebot zur Verfügung.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
|
Energieverbrauchskennwert
|
41,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/437251/
Grundriss