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Aichtal-Aich: MFH-Projekt mit Baugenehmigung – 7 WE – 464,79 m² Wfl – 7 Carports – provisionsfrei
Hintere Gasse 7, 72631 Aichtal (Aich) – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein Grundstück inkl. erteilter Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Das Projekt ist auf eine wirtschaftliche Umsetzung ausgelegt (ohne Keller / ohne Aufzug) und eignet sich ideal für Bauträger oder Investoren.
Kernzahlen (gemäß genehmigter Planung):
- Wohneinheiten: 7
- Wohnfläche gesamt: 464,79 m²
- Nutzfläche: 52,43 m²
- Stellplätze: 7 zugeordnete Carports
- Grundstück: ca. 327 m²
- Baugenehmigung: erteilt am 24.09.2024 (Gültigkeit bis ca. 09/2027)
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Objekt-Nr
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OM-437240
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.549 €
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Gesamtkosten
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ca. 636.549 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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4
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Anzahl Carports
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7
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bestand/Abriss:
• Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich ein über 150 Jahre altes Bauernhaus.
• Kein Denkmalschutz. Der Abriss ist Bestandteil der erteilten Baugenehmigung.
• Abriss, Entsorgung und Baustellenlogistik werden vom Käufer organisiert und getragen.
Lage
Makrolage: Aichtal-Aich im Landkreis Esslingen, Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Anbindung über B312/B27 und die A8 ist sehr gut; Flughafen und Messe Stuttgart sind schnell erreichbar, ebenso die Zentren Nürtingen/Filderstadt/Esslingen.
Mikrolage: Zentraler, gewachsener Ortskern mit überwiegend Wohnnutzung. Nahversorgung (Supermarkt, Bäcker, Apotheke), Gastronomie und Grundschule/Kindergarten sind im Ort vorhanden und zu Fuß erreichbar. Bushaltestellen mit Verbindungen u. a. Richtung Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) und Nürtingen sind in kurzer Distanz. Ruhige Lage mit kurzen Wegen und guter Alltagsinfrastruktur.
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Angebot von: A. Akcay
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