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Kernsaniertes Reihenendhaus mit 2 Garagen
Forlenweg 16, 76437 Rastatt – Baden-WürttembergDieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1965 wurde im Jahr 2022 umfangreich kernsaniert und technisch auf einen modernen Neubaustandard gehoben. Auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 395 m² befinden sich das Wohnhaus, eine direkt angrenzende Garage sowie ein zusätzliches, separates Grundstück mit weiterer Garage
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-437219
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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630.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.680 €
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Gesamtkosten
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ca. 669.680 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Zuge der Kernsanierung 2022 wurden sowohl die technische Gebäudeausrüstung als auch die Gebäudehülle umfassend erneuert. Die Immobilie präsentiert sich heute als modernes Zuhause, das den Komfort eines Neubaus mit dem Flair eines gewachsenen Wohngebietes verbindet.
Lage
Das Haus befindet sich im Forlenweg 16 im Rastatter Stadtteil Silberstreifen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Kernstadt Rastatt und die umliegende Region. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Innenstadt von Rastatt als auch die umliegenden Städte der Technologieregion Karlsruhe in kurzer Fahrzeit.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Heiz- und Klimatechnik:
Neu Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
Gebäudehülle:
Neue Fenster mit zeitgemäßer Verglasung
Vollwärmeschutz-Fassade zur Verbesserung der Energieeffizienz
Neue Hauseingangstür
Haustechnik:
Alle Leitungen (Heizung, Wasser, Abwasser, Elektrik) im Rahmen der Kernsanierung erneuert
Allgemein:
Zeitgemäße, gepflegte Innenausstattung
Grundriss ideal für Paare und Familien
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Angebot von: Kiligkaridis
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