ohne-makler
Hausfront Grundriss WE9
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Alt-Rahlstedt zentral, aber ruhig am Naturschutzgebiet, möblierte 1 Zimmer-Wohnung, ohne Makler

Pfarrstraße, 11, 22149 Hamburg (Rahlstedt)
785 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wohnraum ca. 23 qm, Parkettfußboden,
nach Süd/West ausgerichtetem Balkon, ca. 11 qm.
Gepflegtes Bad (07.2019 teilerneuert),
Wannenbad mit Duschvorrichtung, Fußboden Fliesen.
Küche mit Fenster,
Einbauküche Juli 2019 Total Renovierung.
Diele mit Design Fußboden.
vollisolierte blaue Holzfenster
Holzdecken im gesamten Wohnbereich, bis ca. 3,5 m ansteigend
Telefon- und Kabel-Anschluss.
Gegensprechanlage, Rauchmelde­r.
Ölzentralheizun­g mit gleichzeitiger
Warmwasservers­­orgung, eigene Wasserzähler,
Waschmaschine/T­­rockner im Waschkeller,
bei Bedarf mit benutzbar, Trockenraum,
sowie Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Stellplatz kann angemietet werden
auf dem vor dem Hause liegenden privaten Parkplatz.

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Objekt-Nr
OM-437213
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
785 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.355 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
11 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Rahmen der Renovierung im Juli 2019:
Küche erneuert
Badezimmer teilerneuert

Lage

Die ruhige, gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung
von ca. 44 qm liegt im zweiten Stock der Pfarrstraße 11,
direkt am idyllischen Flüßchen Wandse am Naturschutz-Gebiet.
Das Objekt liegt zurückversetzt hinter dem Privat-Parkplatz.
Es handelt sich um ein direkt am Naturschutzgebiet gelegenes dreigeschossiges
Massivhaus aus rot-blauen Klinkern, Top-Zustand,
moderne Architektur (Entwurf von Architekt Prof. Winking).
Gute Verkehrsanbindung (Autobahn/S-und Bundes-Bahn,Bus).
Diverse Einkaufsmöglichkeiten , Rahlstedt Center, ärztl. Versorgung,
Wochen­markt, Hallenbad, Restaurants und Freizeitangebote - alles fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
250m
Sport
250m
Gastronomie
100m
Gesundheit
450m
ÖPNV
200m
Natur
50m
Kultur
850m
Nachtleben
100m

Energie

Endenergieverbrauch
102,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

* Nur für eine Person
* Keine Haustiere
* Keine Courtage!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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