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Reihenendhaus mit Garten, Kamin & Doppelcarport in Apensen-Mitte

21641 Apensen – Niedersachsen
299.999 €
4
Zimmer
89,70 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mitten im Ortskern von Apensen. Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Objekt:
Das Haus bietet 89,7 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen Grundstück, dazu 42,22 m² Nutzfläche im Keller. Auf 4 Zimmern lässt es sich entspannt leben – ergänzt durch eine große Terrasse.

Ausstattung:
All­e Fenster wurden erneuert, in allen Räumen befinden sich Fliesen oder Vinyl. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Abende. Der Doppelcarport mit Schuppen bietet ausreichend Platz – ein Anschluss für eine Wallbox ist bereits vorhanden.
Internet über Glasfaser ist möglich

Platzwunder & Stauraum:
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie beeindruckend viel Stauraum: Der Vollkeller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und bietet mit über 42 m² reichlich Platz für Hobby, Vorräte oder die Werkstatt. Im Außenbereich überzeugt der große Schuppen am Doppelcarport: Er bringt Fahrräder, Motorräder sowie sämtliche Gartengeräte sicher und trocken unter.

Renovierungsbedarf:
­
Einige Wände könnten frisch gestrichen werden und das Badezimmer ist noch aus den 70ern – hier wartet die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen.

Eckdaten:
Wohnfläc­he: 89,7 m²
Nutzfläche: 42,22 m² + Carport und Schuppen
Grundstück: 210 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1973
Heizung: Öl
Energieausweis: wird erstellt

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dem Potenzial dieses Hauses!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-437148
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.391 €
Gesamtkosten
ca. 319.390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.999 €
Grunderwerbsteuer 15.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.150€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,75%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
42,2 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt:
Das Haus bietet 89,7 m² Wohnfläche auf einem 210 m² großen Grundstück, dazu 42,22 m² Nutzfläche im Keller. Auf 4 Zimmern lässt es sich entspannt leben – ergänzt durch eine große Terrasse.

Ausstattung:
All­e Fenster wurden erneuert, in allen Räumen befinden sich Fliesen oder Vinyl. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Abende. Der Doppelcarport mit Schuppen bietet ausreichend Platz – ein Anschluss für eine Wallbox ist bereits vorhanden.
Internet über Glasfaser ist möglich

Platzwunder & Stauraum:
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet die Immobilie beeindruckend viel Stauraum: Der Vollkeller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche und bietet mit über 42 m² reichlich Platz für Hobby, Vorräte oder die Werkstatt. Im Außenbereich überzeugt der große Schuppen am Doppelcarport: Er bringt Fahrräder, Motorräder sowie sämtliche Gartengeräte sicher und trocken unter.

Renovierungsbedarf:
­
Einige Wände könnten frisch gestrichen werden und das Badezimmer ist noch aus den 70ern – hier wartet die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen.

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mitten im Ortskern von Apensen. Bahnhof, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten und viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
322,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Eckdaten:
Wohnfläche: 89,7 m²
Nutzfläche: 42,22 m² + Carport und Schuppen
Grundstück: 210 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1973
Heizung: Öl
Energieausweis: wird erstellt

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