2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Krefeld – renovierungsbedürftig mit Potenzial

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 in zentraler Lage von Krefeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,61 m² und bietet eine klassische und funktionale Aufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer sowie Flur.
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Wohnung eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, Kapitalanleger als auch für Käufer mit handwerklichem Hintergrund.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Treppenhaus mit massiven Terrazzo-Stufen und Tageslicht, was den gepflegten Eindruck des Hauses unterstreicht.
Die Wohnung wird aktuell über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Im Gebäude ist bereits eine Fernwärmeversorgung vorhanden, sodass perspektivisch eine Umstellung möglich ist.
Laut vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergieverbrauch des Gebäudes 97,7 kWh/(m²·a), was einer Energieeffizienzklasse C entspricht.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld.
Einkaufsmöglichkeite­n des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Krefelder Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und gewachsener Wohnstruktur. Dadurch ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut, sodass auch umliegende Städte wie Düsseldorf, Meerbusch oder Duisburg schnell erreichbar sind.