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Sanierungsobjekt mit attraktiver Renditechangen

75365 Calw (Hirsau) – Baden-Württemberg
399.000 €
30
Zimmer
644 m²
Wohnfläche
669 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das Haus kann mit wenig aufwand auf 8 Wohnungen aufgeteilt werden. Es wurde mit Renovierung angefangen, leider aus gesundheitlichen Gründen nicht zu ende geführt. Es ist teil renoviert .

Marktwert wurde durch ein verlässlicher Institut errechnet.

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Objekt-Nr
OM-437086
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.321 €
Gesamtkosten
ca. 424.320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 19.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
7
Schlafzimmer (Anzahl)
24
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Bus Haltestelle 20 meter, Bahnhof -Regionalzug ( anbindung zur S-Bahn) 200 meter

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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