Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend

Bereits beim Betreten des Hauses über den großzügigem Eingangsbereich zeigt sich der große Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und so eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Die hochwertige Einbauküche überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung und eine große Granit-Arbeitsfläche. Eine angrenzende Speisekammer enthält ebenfalls eine Küchenzeile mit Schränken und bietet viel zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein separates Büro befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlafzimmer (eins davon mit begehbarer Ankleide) zur Verfügung, die sich ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Besonders komfortabel: Zwei der Zimmer führen direkt auf eine sonnige, große Loggia. Ein großzügiges helles Tageslichtbad mit Einbaumöbel und moderner, ebenerdiger Dusche ergänzt die obere Etage.

Über eine Ausziehtreppe erreicht man das Dachgeschoss, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight ist der ebenerdige Zugang von Wohn- und Essbereich auf die großzügige Südterrasse und in den liebevoll angelegten Außenbereich. Der Garten ist komplett umzäunt und enthält einen überdachten Holzlagerplatz.

Das Untergeschoss verfügt über einen vielseitig einsetzbaren Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitnessraum, Spielzimmer, Gästezimmer oder praktischer Stauraum nutzen lässt. Zusätzlich gibt es ein (Wellness-)Zimmer mit einer Dusche und einem Starkstromanschluss für eine Sauna.

Die klare Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie und ermöglicht zugleich Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Die hochwertige Immobilie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch solide Bauweise und liebevolle Details. Die Beheizung erfolgt über eine zentral gesteuerte Gasheizung in Kombination mit einer Solarthermie-Anlage. Besonders erwähnenswert ist der außergewöhnliche Kamin, der durch die Wassertechnik die Heizung zusätzlich unterstützt, zur Energieeffizienz beiträgt und ein angenehmes Wohnklima fördert.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Wallbox runden die Energieeffizienz ab.
Energetisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr hohen Niveau (Energieeffizienzklasse A+).

Zur Ausstattung gehört neben zwei Außenstellplätzen auch eine großzügige Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ähnliches bietet.

Wohn- und Essbereich und das komplette Treppenhaus wurde im März 2026 neu gestrichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage in Ludwigsburg-Pflugfelden, aber dennoch zentrumsnah und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Grundschule und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arzt, Apotheke und öffentliche Verkehrsanbindung im Ort. Die Autobahnauffahrt zur A81 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Trotz der günstigen Lage mit ausgezeichneter Anbindung herrscht hier eine angenehme Ruhe. Im grünen Wohngebiet, umgeben von Feldern, laden Spazier- und Radwege zum Erkunden ein, Spielplätze und vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar.