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Tolle Aussicht! Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wüstenrot

71543 Wüstenrot – Baden-Württemberg
625 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die gemütliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die vorhandene Einbauküche wird zur Leihe angeboten. Der Flur wird mit den Mietern der Erdgeschosswohnung geteilt. Die Dachschrägen machen die Wohnung sehr gemütlich, ein großer Flur und eine Abstellraum mit Fenster sowie über Türen zugängliche Abseiten in Wohn- und Schlafzimmer bieten viel Stauraum. Zusätzlich gibt es im Flur vor der Wohnungstür noch einen kleinen Absatz, in dem z.B. Schuhe untergebracht werden können. In direkter Nähe der Wohnung gibt es einen öffentlichen Parkplatz, der jederzeit genutzt werden kann. Die beiden Balkone laden zum chillen oder Sonnenbaden ein, der Balkon des Schlafzimmers bietet zusätzlichen Außenstauraum für z.B. die Überwinterung von Gartenmöbeln. Das geräumige Badezimmer bietet Platz für Schränke und ist mit einer Badewanne sowie mit gleich zwei Fenstern ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-436972
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
625 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.785 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhige Ortsrandlage, 4-5 Minuten zu Fuß auf die Wiesen und in den Wald.

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
137,00 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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