Atelier-/Loft-Büro mit ca. 115 m² in kreativer Bürogemeinschaft im östlichen Ringgebiet

Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche Atelier- bzw. Bürofläche mit ca. 115 m² in einer Bürogemeinschaft in der Nußbergstraße in Braunschweig. Die Einheit überzeugt durch ihren offenen Grundriss, die großzügige Wirkung und den markanten Loft-Charakter mit viel Licht und architektonisch prägnanten Stahlträgern.

Die Fläche eignet sich ideal für kreative, planerische oder beratende Nutzungen sowie für kleine Teams, Projektbüros oder flexible Arbeitskonzepte. Vermietet wird die Fläche pauschal inklusive Nebenkosten, wodurch eine besonders einfache und transparente Kalkulation möglich ist.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Infrastruktur: Zur Fläche gehören eigene WC- und Waschräume sowie eine Teeküche.  Auf Wunsch kann die Einheit möbliert oder unmöbliert angemietet werden. Der Zugang zur Fläche erfolgt durch die Räume einer Agentur, wodurch sich das Objekt besonders für Mieter eignet, die ein professionelles, kreatives und gemeinschaftliches Umfeld schätzen.

Das Objekt befindet sich in der Nußbergstraße im beliebten östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Der Standort verbindet innenstadtnahe Erreichbarkeit mit einem urbanen, gewachsenen Umfeld und ist besonders attraktiv für Unternehmen, Kreative und Dienstleister, die Wert auf eine zentrale und zugleich charaktervolle Adresse legen.

Die Lage bietet ein professionelles Umfeld mit guter Anbindung und kurzer Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus den angrenzenden Stadtteilen. Durch die Einbettung in ein lebendiges Quartier mit urbanem Umfeld eignet sich der Standort besonders für Nutzer, die neben Funktionalität auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.