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Frisch renoviertes Mehrgenerationenhaus in PI-Thesdorf

25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
574.000 €
9
Zimmer
200,50 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

DIREKT VOM EIGENTÜMER: Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in Thesdorf!

Dieses in den letzten Monaten renovierte Haus in einer 30er-Zone von PI-Thesdorf ist ein echter Tausendsassa:
Im Erdgeschoss liegt eine letztes Jahr neu ausgebaute, barrierearme Wohnung mit großer Fensterfront nach Süden, modernem Tageslichtbad mit großer Dusche und einer Terrasse zum rückwärtigen Hof. Der offene Grundriss bietet eine Aufteilung in bis zu 3 Zimmer an.
In den zwei darüber liegenden Etagen finden Sie eine ebenfalls kürzlich renovierte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit großzügigem Raumangebot. Diese lässt sich entweder mit dem Erdgeschoss zu EINEM großen Haus verbinden oder noch einmal teilen. Sie würden dann 3 separat vermietbare Wohnungen erhalten.
Der umlaufende Garten bietet den ganzen Tag Sonne und vor dem Haus finden bis zu 3 Autos Platz.

4 Kellerräume bieten ausreichend Stauraum. Hier befindet sich auch die 5 Jahre alte Heizung; bei Bedarf kann ich Sie beim Austausch gegen eine Wärmepumpe unterstützen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-436924
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
574.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 44.800 €
Gesamtkosten
ca. 618.799 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 574.000 €
Grunderwerbsteuer 37.310 € (6,50%)
Notarkosten 4.962 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.093€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
19 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese Rarität befindet sich im familiären und bestens angebundenen Pinneberger Stadtteil Thesdorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier zu Fuß, soz. B. auch den S-Bahnhof Thesdorf in unter 10 Minuten. Von hier kommen Sie bequem ins Pinneberger Zentrum oder nach Hamburg. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in 2 Minuten.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
164,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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