Erstbezug nach Komplettrenovierung 5 Zimmerwohnung mit Dachstudio, Balkon, Einbauküche und Gäste-WC

Zur Vermietung steht eine renovierte große 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Massenhausen (Ortsteil von Neufahrn bei Freising). Die Wohnung bietet ca. 154 m² Wohn- Nutzfläche.

Bezugsfrei: ab 16. April , 1. Mai, oder 1. Juni
Maximal 4 Personen Nichtraucherwohnung und Keine Haustiere erlaubt
Ruhige Nutzung der Wohnräume wird vorausgesetzt

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B­ei Interesse: Bitte um Anrede und kurze Vorstellung Ihrer Person Besichtigungen sind nach kurzer Terminvereinbarung wie folgt möglich:
ab Mittwoch bis Freitag von 10 Uhr bis 20 Uhr
Samstag und Sonntag nach Vereinbarung
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Die Wohnung richtet sich an Naturliebhaber:innen, Homeoffice-Nutzer:innen oder gestresste Münchner:innen, die einen ruhigen, hochwertigen Lebensmittelpunkt außerhalb des Stadttrubels suchen – mit viel Raum, Qualität und Naturbezug.

Kaltmiete 1900,00€
Betriebskosten 300,00€
2 Stellplätze zusammen für 60,00€
Kaution: 5.700,00€

Die Wohnung bietet ca. 154 m² Wohn- Nutzfläche mit klarer Raumaufteilung, großzügigem Wohn- und Essbereich sowie einer großen, offen nutzbaren Küche.

In absolut ruhiger Lage von Massenhausen (Ortsteil von Neufahrn bei Freising) entsteht derzeit eine hochwertig neu ausgebaute 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Küche, modernem Bad und zusätzlichem Dachstudio.

Wohnkonzept & Raumgefühl:
Im 1. OG befindet sich der großzügige Flur mit Zugang zu allen Zimmern wie Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und das Gäste WC.
Über eine interne Wendeltreppe im Flur ist das ausgebaute Dachgeschoss erreichbar.
Zwei Zimmer und Abstellraum.
Dieses eignet sich ideal als:
-ruhiger Homeoffice- oder Arbeitsbereich
-Kreativ- oder Rückzugsraum
-Lese- oder Fokusbereich

Dieser Bereich ergänzt die Wohnung um einen besonderen, privaten Raum mit Loft-Charakter.
Optional besteht im Wohnbereich die Möglichkeit im Wohnzimmer, einen externen Ofen (Pellets oder Holz) anzuschließen.
Damit lässt sich das Wohnkonzept bei Bedarf um eine zusätzliche, atmosphärische Wärmequelle ergänzen.

Ausstattung & Besonderheiten:
Kompletter Neuausbau
Alle Decken sind mit Deckenspots und LED-Lampen ausgestattet
3 Fach verglaste Fenster und neue Dachliegefenster
Hochwertigst­e Installationen in allen Bereichen
Modernes, neu gestaltetes Badezimmer
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Großzügige Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine sowie viele Schubladen und Staufächer
6 m² Balkon mit elektrischer Markise
Mitbenutzung des Gartens (ruhig, gepflegt, naturnah)
2 eigene Stellplätze auf dem Grundstück
DSL-Anschluss bis 250 Mbit verfügbar – ideal für stabiles Homeoffice, Videokonferenzen und Remote-Arbeit
Sat Fernsehen Astra 19,2 vorhanden
Sehr gute Dämm- und Ausbaustandards für ruhiges Wohnen und konzentriertes Arbeiten
Die Wohnung wurde mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und Wohnkomfort realisiert.

Lage & Umfeld
Massenhausen steht für:
außergewöhnliche Ruhe
naturnahe Umgebung
wenig Verkehr
entspanntes Wohnen
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an Neufahrn, Freising und den Großraum München.
Ideal für Menschen, die tagsüber Leistung bringen – und abends wirklich abschalten möchten.