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Seltene Gelegenheit: Wohnung mit Terrasse, Kamin & eigenem Garten

69469 Weinheim (Heiligkreuz) – Baden-Württemberg
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Seltene Gelegenheit: Wohnung mit Terrasse, Kamin & eigenem Garten

Wohnen mit Terrasse, Kamin & eigenem Garten – naturnahe Traumwohnung in Weinheim-Heiligkreuz

Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf ideale Weise: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer großzügigen Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne oder im eigenen Garten mit idyllischem Gartenteich.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche im Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, offen gestalteter Küche sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.

Highlights auf einen Blick:
•Große, sonnige Terrasse mit Markise
•Eigener Garten mit Gartenteich zur exklusiven Nutzung direkt von der
Wohnung über einen Steg erreichbar
•Kaminofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Offene Einbauküche (zzgl. 50 € / Monat)
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Direkter Zugang zur Garage vom Treppenhaus aus (Garage: zzgl.50 € / Monat)
•Großer Kellerraum

Sonstiges:
Eini­ge Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise digital möbliert und mit Accessoires ausgestattet (Home Staging). Die Einbauküche ist aber Bestandteil der Vermietung.

Wir suchen zuverlässige und langfristige Mieter, die die besondere Wohnqualität zu schätzen wissen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Wohnung damit Sie sagen können: hier will ich wohnen.

Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung: (Beruf, Einkommen, Personenanzahl)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-436920
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Heizkosten
110 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Obwohl die Wohnung im 2.OG (DG) liegt, gelangt man über einen Steg direkt in den Garten mit Seerosen-Teich der nur von Ihnen gestaltet und genutzt werden kann.

Lage

Die ruhige Lage in Weinheim-Heiligkreuz bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.

Lage-Check

Sport
Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Kultur
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
243,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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