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Praxisräume zentral in Pinneberg zu mieten
Bismarckstraße 4, 25421 Pinneberg – Schleswig-HolsteinDiese gepflegte Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 170 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Gewerbe-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Pinneberg. Die Fläche eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen, beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapie, Heilpraktikerpraxis oder für andere Gesundheitsdienstleister.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine funktionale Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung im Praxisalltag ermöglicht. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, die sowohl für Mitarbeiter als auch Patienten eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Durch die vorhandene Struktur lässt sich die Fläche sowohl direkt nutzen als auch an individuelle Praxisanforderungen anpassen.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-436889
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.850 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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250 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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450 €
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Mietsicherheit
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5.550 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Büro-/Praxisfläche
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170 m²
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Gesamtfläche
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170 m²
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
ca. 170 m² Praxisfläche
Lage im 2. Obergeschoss
gepflegter Gesamtzustand
helle Räume durch großzügige Fensterflächen
flexible Nutzungsmöglichkeiten
geeignet für Arztpraxis, Therapie, Beratung oder Gesundheitsdienstleistungen
gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße 4 in Pinneberg, einer gut erreichbaren Lage nahe des Stadtzentrums. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie weitere medizinische Einrichtungen, wodurch sich ein attraktives Umfeld für Praxisbetriebe ergibt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gewährleisten eine gute Zugänglichkeit für Patienten und Mitarbeiter.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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22,40 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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86,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Praxisfläche eignet sich sowohl für Neugründungen als auch für bestehende Praxen, die ihren Standort erweitern oder verlegen möchten.
Indexmietvertrag
Bestmöglich 5 Jahre Mindestmietdauer
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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