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Praxisräume zentral in Pinneberg zu mieten

Bismarckstraße 4, 25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Praxis

Diese gepflegte Praxisfläche mit einer Gesamtgröße von ca. 170 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Gewerbe-/Geschäftshauses in zentraler Lage von Pinneberg. Die Fläche eignet sich ideal für medizinische oder therapeutische Nutzungen, beispielsweise als Arztpraxis, Physiotherapie, Heilpraktikerpraxis oder für andere Gesundheitsdienstleister.

D­ie Räumlichkeiten präsentieren sich in gepflegtem Zustand und bieten eine funktionale Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung im Praxisalltag ermöglicht. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, die sowohl für Mitarbeiter als auch Patienten eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Durch die vorhandene Struktur lässt sich die Fläche sowohl direkt nutzen als auch an individuelle Praxisanforderungen anpassen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-436889
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
5.550 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Büro-/Praxisfläche
170 m²
Gesamtfläche
170 m²
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

ca. 170 m² Praxisfläche

Lage im 2. Obergeschoss

gepflegter Gesamtzustand

helle Räume durch großzügige Fensterflächen

flexible Nutzungsmöglichkeiten

geeig­net für Arztpraxis, Therapie, Beratung oder Gesundheitsdienstleistungen

­
gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Bismarckstraße 4 in Pinneberg, einer gut erreichbaren Lage nahe des Stadtzentrums. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister sowie weitere medizinische Einrichtungen, wodurch sich ein attraktives Umfeld für Praxisbetriebe ergibt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gewährleisten eine gute Zugänglichkeit für Patienten und Mitarbeiter.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gesundheit
50m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
200m
ÖPNV
200m
Sport
250m
Natur
50m
Kultur
50m
Nachtleben
100m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom
22,40 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Wärme
86,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Praxisfläche eignet sich sowohl für Neugründungen als auch für bestehende Praxen, die ihren Standort erweitern oder verlegen möchten.

Indexmietvertrag
­
Bestmöglich 5 Jahre Mindestmietdauer

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Fabricia Vollers