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Hoch oben, ganz nah – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Wasenstr. 11, 74366 Kirchheim am Neckar – Baden-Württemberg
770 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Manchmal braucht man nicht viel – nur den richtigen Ort.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen genau den Rückzugsort, den Sie verdient haben. Der Blick aus den Fenstern fällt auf ruhige Straßen und Grün – kein Stadtlärm, keine Hektik. Hier ist Ihr Feierabend wirklich ein Feierabend.

Die Wohnung ist durchdacht eingerichtet: Eine Einbauküche lädt zum Kochen ein, das Bad befindet sich in gutem Zustand und ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sorgt dafür, dass Ihre vier Wände aufgeräumt und großzügig wirken. Den gemeinsamen Garten mit Terrasse teilen Sie sich mit Ihren Nachbarn – ein toller Treffpunkt für entspannte Sommerabende.

Kirchheim im Landkreis Ludwigsburg ist mehr als nur eine Adresse: Es ist ein Ort, an dem Sie ankommen. Alles des täglichen Bedarfs ist vor Ort – und doch erreichen Sie Heilbronn oder Ludwigsburg schnell mit dem Zug, der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A81 ist in ca. 12 km Entfernung.

Kurz & knapp:
- 2 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Tageslichtbad in gepflegtem Zustand
- Eigener Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Bahnhof zu Fuß erreichbar (~5 Min.)

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich – wir zeigen es Ihnen gerne!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-436802
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
770 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
285 €
Mietsicherheit
2.310 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Kirchheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem Neckar – eine der ruhigsten und grünsten Ecken der Region. Mit rund 5.200 Einwohnern hat der Ort den Charme eines echten Dorfes, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Alles für den Alltag ist vor Ort: Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke – Wege, die Sie zu Fuß erledigen können. Wer größere Städte braucht, ist bestens angebunden: Heilbronn erreichen Sie in ca. 15 km, Ludwigsburg in ca. 20 km. Der Bahnhof ist vom Haus aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie direkt mit Heilbronn und Stuttgart. Die B27 führt direkt durch den Ort, die Autobahn A81 ist in ca. 12 km erreichbar.
Kurz gesagt: Hier wohnt man ruhig, lebt bequem – und kommt überall hin, wenn man möchte.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
300m
Einkaufen
350m
Natur
500m
Sport
100m
Gesundheit
500m
Kultur
200m
Nachtleben
300m
ÖPNV
450m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
283,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nichtraucherwohnung und keine Haustiere

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Angebot von: Maik Zimmermann