ohne-makler
Exposé drucken

Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick in bester Lage – zur Miete

53545 Linz am Rhein – Rheinland-Pfalz
1.890 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses Anwesen vereint Lagequalität, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und architektonische Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit außergewöhnlicher Wohnqualität, das modernes Wohnen mit Natur und Weitblick verbindet.

In begehrter Wohnlage am Rhein zwischen Koblenz und Bonn befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter, unverbaubarer Aussichtslage. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld, beeindruckendem Weitblick sowie gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Wohngelegenheit. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit täglichem Panorama über Eifel und Ahrtal.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-436722
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.890 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
250 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
5.670 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine besonders hochwertige und durchdachte Ausstattung mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und hohe Wohnqualität.

Hervorzuheben­ ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, die bereits unabhängig von der installierten Photovoltaikanlage erreicht wird. Ergänzend sorgt die moderne Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung und Speicher für eine nachhaltige Energieversorgung.

Sämtlich­e Außenflächen wie Balkon, Terrassen und Dachterrasse sind mit zeitlosem, pflegeleichtem WPC-Belag ausgestattet und bieten langlebige Qualität bei minimalem Pflegeaufwand. Ein stilvoller Kaminofen schafft im Wohnbereich eine besonders angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Edle Milchglaselemente im Innen- und Außenbereich sorgen für ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein komfortables Bad en Suite und bietet damit ein zusätzliches Plus an Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Eine separate Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine zentrale Staubsaugeranlage, eine massiv errichtete Bauweise mit hochwertiger Dämmung sowie eine insgesamt sehr solide und hochwertige Ausführung im gesamten Objekt.

Lage

In absolut begehrter Wohnlage zwischen Koblenz und Bonn befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in privilegierter Aussichtslage. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Umfeld, unverbaubarem Weitblick und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Immobilie zu einer seltenen Wohngelegenheit. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit täglichem Panorama über Eifel und Ahrtal.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
20,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Dieses Anwesen vereint Lagequalität, hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und architektonische Großzügigkeit auf höchstem Niveau. Es bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für Menschen, die ein Zuhause mit Seltenheitswert, beeindruckendem Ausblick und hoher Lebensqualität suchen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: