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RMH in Lübeck, Eigenland, modernisiert, 6 km zur Ostsee

Masurenstraße 48, 23569 Lübeck (Kücknitz) – Schleswig-Holstein
205.000 €
4
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Modernisiertes RMH mit Potential in Ostseenähe und Sackgassenlage

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-436688
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.618 €
Gesamtkosten
ca. 221.618 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 205.000 €
Grunderwerbsteuer 13.325 € (6,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 786€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,75%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
33 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein wasserführender Kaminofen zur Beheizung des gesamten Hauses ist vorhanden. Die moderne Gasheizung ist jedoch ebenfalls günstig im Betrieb. Die Betriebskosten sind nachweisbar niedrig gewesen.

Lage

Lübeck-Kücknitz liegt zwischen Travemünde und Lübeck. In fußläufiger Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mehrere Supermärkte, Ärzte, eine Schule, Kitas. Zur Ostsee sind es 6 km, die auch bequem mit dem Fahrrad zurück gelegt werden können.

Lage-Check

Natur
100m
Einkaufen
200m
Gesundheit
400m
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
250m
Sport
250m
Kultur
500m
ÖPNV
250m
Nachtleben
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
270,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Das Haus eignet sich auch gut als Ferienhaus.

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