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Paradies für Naturliebhaber

23730 Marxdorf – Schleswig-Holstein
385.000 €
5
Zimmer
159 m²
Wohnfläche
3.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wunderschön gelegenes Einfamilienhaus in Feldrandlage, nicht einsehbar und unverbaubar.
Schöne helle Räume durch großzügige Fensterfronten.
Das Haus kann über einen Holzvergaser, eine Gastherme und einen Kaminofen beheizt werden.
Das Obergeschoss ist bis auf einen großen Raum noch nicht vollständig ausgebaut, alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Fußbodenheizung sind installiert, Rigipsarbeiten bereits angefangen.
Das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten, ob Obst oder Gemüseanbau, weitläufiger Spielplatz, Tierhaltung ( massiver Hühnerstall vorhanden).
Ein 6 Meter Foliengewächshaus bietet die Möglichkeit Südfrüchte und Gemüse anzubauen.
Der große Naturteich lädt zum entspannen, angeln oder Lagerfeuer ein.
Ein Doppelcarport befindet sich auf dem Grundstück, das Dach der Carports müsste erneuert werden.
Ein zinsgünstiges Darlehn kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-436586
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.396 €
Gesamtkosten
ca. 415.395 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Grunderwerbsteuer 25.025 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2005
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Schashagen liegt in der Holsteinischen Schweiz unweit der Ostsee.
Einkaufsmöglichkeiten­, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten Lensahn, Grömitz, Neustadt und Schönwalde.
Die Anbindung an die A1 ist in 10 Min. erreichbar.
Nahegelegene Strände sind Lenster Strand, Grömitz, Bliesdorf, Brodau und Rettin.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holz
Endenergiebedarf
122,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Bettina Albrecht