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Kernsanierte 1-Zimmerwhg mit Balkon & Tiefgarage im Steinbachtal

97082 Würzburg (Steinbachtal) – Bayern
680 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zur Vermietung steht eine frisch kernsanierte 1-Zimmerwohnung in attraktiver Lage von Würzburg-Steinbachtal. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und überzeugt durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung.

Im Zuge der Kernsanierung wurden Elektrik und Steigleitungen vollständig erneuert, ebenso wie Fenster und Haustüre. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine extra Küche mit einem stilvollen Boden in Fischgräten-Optik.
Die neue Einbauküche überzeugt mit modernem Design.
Das Bad wurde ebenfalls vollständig erneuert und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Hier wurden zum Beispiel Großformatfließen sowie italienische Armaturen verbaut.

Kosten:
Kaltmiete­: 680 €
Betriebskosten: 157 €
Stellplatz: 50 €
Gesamtmiete: 887 €

Verfügbarkeit:
Ab April verfügbar

Kontakt:
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Bilder sind teilweise mit KI erstellt oder noch während der Umbauphase entstanden.

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Objekt-Nr
OM-436484
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
680 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
157 €
Mietsicherheit
1.950 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

- 45 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
- Neue Einbauküche inklusive Geräte
- Komplett saniertes Badezimmer
- Neuer Boden in Fischgräten-Optik
- Neue weiße Fenster und Haustüre
- Kellerabteil vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Energieträger: Gas

Lage

Das Steinbachtal zählt zu den begehrten Wohnlagen Würzburgs – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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