Bezugsfertiges Einsteigerhaus mit Wachstumspotenzial * inkl. Einbauküche * ohne Maklerprovision

Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² sowie weiterer, ca. 37 m² Nutzfläche im Keller, bietet das Haus eine gut durchdachte Raumaufteilung – kompakt, aber dennoch überraschend großzügig. Von einem Architekturbüro wurde bereits ein Anbau geplant, der weitere ca. 33 m² Wohnfläche im EG und OG generieren könnte. So kann sich diese Immobilie stets an ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und mit ihren Lebensumständen weiterentwickeln.

Erdgescho­ss:
- Großer Eingangsbereich mit Treppenanlage
- Voll ausgestattete Markenküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist
- Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, beleuchtetem Spiegel, Dusche
- Ess-/Wohnzimmer
- Zugang zur Terrasse / Garten

Obergeschoss:
- Schlafzimmer zur Gartenseite
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschstisch, beleuchtetem Spiegel, WC

Dachgeschoss:
- Büro oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Klimavorbereitung

Garten:
­- Fliesen- und Holzterasse
- Fundament für Gartenhaus
- Rückwertiger Eingang
- Strom auf dem gesamten Gartenland
- Außenwasserhahn
- Gartenbrunnen

Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung mit perfekter Infrastruktur.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man das Zentrum von St. Tönis in wenigen Fußminuten. Hier sind Restaurants und Cafés, Lebensmittel- und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone zu finden. Aber auch große Diskounter sind schnell zu erreichen.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.

Die Stadt bietet neben Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung auch zahlreiche Sportangebote auf Sportanlagen und in den Hallen der Sportvereine sowie in dem bekannten Sport- und Freizeitbad H2 0h. Die gesundheitliche Versorgung ist durch ein medizinisches Versorgungszentrum gesichert.

Von St. Tönis nach Krefeld fährt die Linie 41 der Straßenbahn. Mit dem Auto erreicht man in ca. 10 Min. die Autobahnen A 40, A 52 und A 44. In die Düsseldorfer Innenstadt oder zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30 Min.