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Erstbezug nach Sanierung: Über den Dächern Muc 4-Zimmer-WG, voll möbliert

Ratoldstraße 30, 80995 München - Allach-Untermenzing (Feldmoching) – Bayern
700 € / Monat
Pauschalmiete
1
Zimmer
14 m²
Wohnfläche
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Zimmer

Diese moderne 4-er Wohngemeinschaft befindet sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch ein hochwertiges Wohnkonzept sowie stilvolles, zeitgemäßes Design. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk des Hauses und bietet einen einmaligen, freien Ausblick über München bis hin zu den Alpen – ein echtes Alleinstellungsmerkmal.

All­e vier Zimmer sind individuell und geschmackvoll eingerichtet und bieten jeweils einen komfortablen Rückzugsort mit moderner Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche bildet den Mittelpunkt der WG und lädt zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten ein. Ein modernes Badezimmer sowie zwei Balkone, die von unterschiedlichen Räumen aus zugänglich sind, runden das attraktive Wohnangebot ab.

Die WG ist sofort bezugsfertig und ideal für Studierende oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit Aussicht schätzen.

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Objekt-Nr
OM-436473
Objektart
Möbliertes Wohnen / Wohnen auf Zeit
Objekttyp
Zimmer

Miete & Nebenkosten

Pauschalmiete
700 € / Monat
Kaltmiete
700 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
14
Stockwerk
Höher als 5. OG
Anzahl Garagen
1
Mindestmietdauer (Monate)
6
Frei ab
15. Februar 2026
Mobilar
Vollmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
Maximale Personenanzahl
4
Haustiere
Nicht erlaubt
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach kompletter Sanierung

Moderne 4-er WG mit durchdachtem Grundriss

Individuell möblierte Zimmer

Voll ausgestattete Einbauküche

Modernes Badezimmer

Zwei Balkone mit Zugang aus verschiedenen Räumen

Oberstes Stockwerk mit traumhaftem Panoramablick über München bis in die Berge

Hochwertige Materialien und modernes Design

Sofort bezugsfertig

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Raoldstraße im Münchner Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Norden Münchens. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Die U-Bahn-Station Feldmoching (U2) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchner Stadtzentrum. Zusätzlich steht die S-Bahn-Station München-Feldmoching (S1) zur Verfügung, die eine schnelle Anbindung in weitere Stadtteile sowie zum Flughafen gewährleistet. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.

Einkaufsmö­glichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Grün- und Erholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Kinderfreundlich
400m
Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Sport
250m
Gastronomie
100m
Gesundheit
600m
Kultur
800m
Natur
350m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
60,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Clarissa Görnandt