ohne-makler
Exposé drucken

Moderne Wohnung in guter Lage zu verkaufen!

Badstraße 10, 67251 Freinsheim – Rheinland-Pfalz
380.000 €
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich in bester Lage in unmittelbarer Nähe zur Freinsheimer Altstadt gelegen. In der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994.
Der Wohnung zugehörig sind zwei vollwertig abschließbare Garagen, die sich im gepflegten und ruhig gelegenen Innenhof des Hauses befinden.
Eine Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einem unbebauten Ausblick in Süd- und Ost-Ausrichtung. Durch die Lage im oberen Stockwerk, ist die Wohnung zudem sehr ruhig und bietet viel Platz für hochwertiges Wohnen sowie Arbeiten. Als Zusatzoption kann man im Essbereich zum Speicher gelangen und diesen ausbauen, hier liegt bereits eine Baugenehmigung vor mit der Möglichkeit einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 70 m² zu schaffen.
Alle Serviceräume, sowie ein gesondertes Kellerabteil, befinden sich im UG des Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist sehr gut vermietet und es besteht die Möglichkeit auf solide Mieteinnahmen nach dem Kauf, da die Mieterin den Wunsch hat, die Wohnung weiterhin bewohnen zu dürfen.
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieterin werden hier nur Außenaufnahmen des Hauses sowie der Grundriss der Wohnung präsentiert.
Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten! Bitte wenden Sie sich bei ernsthaftem Interesse sowie weiteren Fragen an Herrn Niesler.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-436452
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.421€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,61%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ortsmitte Freinsheim

Lage-Check

Gastronomie
200m
Kinderfreundlich
450m
Gesundheit
300m
Einkaufen
200m
Sport
400m
Kultur
150m
Natur
100m
Nachtleben
150m
ÖPNV
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Maximilian Niesler