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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung (73 m²) in der Weststadt – Nähe Messplatz

Moritz-Müller-Str. 9, 75172 Pforzheim – Baden-Württemberg
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Pforzheimer Weststadt, Nähe Messplatz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige und gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet genügend Raum für eine komfortable Wohn- und Esssituation. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Mieter, die eine großzügige Wohnung zu einem fairen Mietpreis suchen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, sodass die Heizkosten individuell gesteuert werden können. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-436445
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
2.400 €

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1938
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Kellerraum, ca. 73m²
- neue Fenster mit Isolierverglasung
- Gas-Etagenheizung für Heizung und Warmwasser
- gebrauchte Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- innen liegendes Badezimmer mit Wanne
- separates Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Moritz-Müller-Straße in der Pforzheimer Weststadt, in unmittelbarer Nähe zum Messplatz. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglich­keiten, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

Die Lage bietet damit eine gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und urbanem Wohnen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Gesundheit
500m
Sport
250m
Kinderfreundlich
100m
Natur
400m
Kultur
300m
Nachtleben
50m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
142,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Jobcenter möglich mit schriftlicher Bestätigung der Übernahme von Miete und Kaution.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Michael Walbrach