Geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, KFZ-Stellplatz und Einbauküche in Augsburg-Lechhausen

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen.
Die Wohnung verfügt über einen überdeckten Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Ein KFZ-Stellplatz (zzgl. 8.000, - Euro) im Hof ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Die Innenausstattung ist als gepflegt einzustufen und bietet eine gute Basis für Ihre persönliche Gestaltung.
Im Kaufpreis ist eine Maßangefertigte, hochwertige Eibauküche inbegriffen.
Das Gebäude hat insgesamt 3 Etagen und die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Folgende Erhaltungsrücklage vorhanden:
Anteil der Wohnung: ca. 2.000,00 €
(in den nächsten Jahren keine Maßnahmen/Kosten geplant)

Erläuterung Hausgeld mtl. 378,00 €
- Hausgeld mtl. 321,75 €
- Rücklage mtl. 56,25 €

!!! Makleranfragen für ein Verkaufs Auftrag nicht erwünscht !!!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler
Ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lechhausen ist ein charmanter Stadtteil von Augsburg mit einer freundlichen Nachbarschaft und guter Anbindung.
Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 22 und 23 von der Haltestelle Lechhausen Schlösse aus sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile.
Die Gegend ist sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Zu Fuß erreichen Sie die Goethe-Mittelschule, Luitpold- Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Stadtbücherei Lechhausen, Restaurants und Cafés.
Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Kleiderreinigungen finden Sie ebenfalls vor Ort.