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Schöne 2-Raumwohnung in Magdeburg Lemsdorf

Wernigeröder Straße 44, 39118 Magdeburg (Lemsdorf) – Sachsen-Anhalt
340 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Wohnung

Schöne helle 2-Raum Wohnung in Magdeburg Lemsdorf zu vermieten. Fußboden ist Fliesen und Laminat. Die Wohnung hat eine geräumige Küche (ohne Möbel) und ein Vollbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vor dem Haus reichlich vorhanden. Es handelt sich um pauschale Warmmiete - Strom und Wasser werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet. Das Bad ist mit Fenster. Sat-TV liegt in der Wohnung an.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.04.2026
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaltmiete 340.- EUR
Nebenkostenpauschale: 80,00 EUR
Heizkostenpauschale: 80.00 EUR

pauschale Warmmiete: 500,00 EUR

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 98.9 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Wärme: 98,9 kWh(m²a) Ausstellungsdatum: 18.04.2014 Gültig bis: 04-2024 Baujahr: 1920 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

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Objekt-Nr
OM-436392
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
340 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Vollbad
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Magdeburg Lemsdorf liegt im Südwesten von Magdeburg und ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Bushaltestelle ca. 5 Min.entfernt.

Lage-Check

Sport
200m
Einkaufen
400m
Gesundheit
450m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
250m
Kultur
850m
Nachtleben
250m
ÖPNV
400m
Natur
600m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
98,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

IVV Immobilienvertriebs- und Verwaltungs GmbH
Alt Salbke 44
39122 Magdeburg
Tel. 0391/2448108
Geschäftsführung­: Uwe Brandstetter, Claudia Wünsche
Handelsregister: HRB 114131 Stendal
Ust.-Identifikationsn­ummer: DE234719133
Berufsaufsichtsbe­hörde: Genehmigung §34c GewO
durch die Stadt Magdeburg, Bei der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg
Berufskammer: IHK Magdeburg

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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