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Modernisierte Wohnung in Schwetzingerstadt mit schöner Einbauküche

Rheinhäuserstraße 50-52, 68165 Mannheim – Baden-Württemberg
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
29,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in der Rheinhäuser Straße 50–52 in Mannheim und liegt im 1. Obergeschoss eines größeren Wohnkomplexes. Die Einheit überzeugt durch einen insgesamt sehr gepflegten und modernisierten Zustand sowie eine ansprechende, zeitgemäße Gestaltung.

Auf ca. 29 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und optimal nutzbar gestaltet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die integrierte, moderne Einbauküche ist mit einer hochwertigen Arbeitsfläche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und kontinuierlich gepflegten Zustand, wodurch sie ohne weiteren Aufwand sofort genutzt werden kann.

Durch die kompakte Größe, den sehr gepflegten Gesamtzustand und die vollständige Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine sofort bezugsfertige und komfortable Wohnlösung suchen.

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Objekt-Nr
OM-436371
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
63 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
92 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
155 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
29,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Allgemeinmediziner, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird vollständig möbliert und in einem sehr gepflegten Zustand übergeben. Die moderne, neuwertige Einbauküche sowie die umfangreiche Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

-Moderne Einbauküche mit großzügiger Arbeitsfläche
-Elektrogeräte (Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher)
-Waschmaschine in der Wohnung
-Doppelbett (140x200 cm) inkl. Lattenrost und Matratze
-Kleiderschrank mit ausreichend Stauraum
-Nachttisch
-Sofa inkl. Kissen
-Fernseher
-Schreibti­sch inkl. Stuhl (ideal für Homeoffice)
-Bartisch mit Sitzmöglichkeiten
-Blickdicht­e, bodenlange Vorhänge
-zusätzlicher Sitzmöglichkeit durch Barhocker
-Schuhschrank
-Wan­dregal

Die gesamte Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist funktional sowie wohnlich aufeinander abgestimmt. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die eine vollständig eingerichtete und sofort bezugsbereite Wohnlösung suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Mannheimer Stadtteil Schwetzingerstadt, einer beliebten und zentral gelegenen Wohngegend.

Die Nähe zur Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einer eher ruhigen Wohnstraße und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglich­keiten, gastronomische Angebote sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Kultur
500m
Sport
200m
Gesundheit
150m
Nachtleben
100m
ÖPNV
250m
Natur
200m
Kinderfreundlich
50m

Energie

Endenergieverbrauch
169,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Eric Haupt