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Zuhause ankommen – Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Bestlage von Remscheid
42859 Remscheid – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1934, gelegen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Remscheid-Falkenberg . Das Haus verbindet charmanten Altbaucharakter mit einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Qualität und Lage.
Das Dachgeschoss ist in Holzkonstruktion ausgeführt. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert.
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Objekt-Nr
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OM-436363
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 42.660 €
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Gesamtkosten
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ca. 591.659 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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77 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1934
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Bauweise & Konstruktion
- Massivbau
- Fundamente aus Beton
- Kellerwände aus Beton/Mauerwerk
- Außenwände aus Mauerwerk
- Innenwände aus Mauerwerk, teilweise Trockenbau
- Geschossdecken: Keller- & Erdgeschoss Beton, Obergeschoss Holzkonstruktion
Fußböden
- Keller gefliest
- Wohnräume hochwertige Eichendielen
- Küche Eichendielen
- Bad & Flur Fliesen
- Balkon Kunstrasenbelag
- Loggia Bankirai-Holzdielen
Bäder & Sanitär
- Zwei vollwertige Bäder
- Gäste-WC mit Design-Waschtisch
Küche
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel kann ggf. Übernommen werden
Fenster & Türen
- Kunststofffenster mit Thermopane-Verglasung
- Fensterbänke aus Marmor
- Rollläden (manuell, eine elektrisch)
- Hochwertige Kunststoff-Metall-Eingangstüre mit Lichtausschnitten
- Hochwertige Holztüren im Innenbereich
- Kellertüren teils Holz, teils FH-Türen
- Terrassentüre als Flügeltüre
- Kelleraußentüre aus Metall mit Lichtausschnitt
Außenbereich
- Außenverkleidung überwiegend Naturschiefer
- Gebäude teilwiese gedämmt
Dach
- Satteldach
- Eindeckung mit Betonpfannen (Frankfurter Pfanne)
Lage
Grundstück & Lage
- Grundstücksgröße ca. 1.249 m²
- Rechteckiger Zuschnitt
- Eben bis leicht hängig
- Ruhige Anliegerstraße / Sackgasse
- Reines Wohngebiet
- Keine Immissionen
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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295,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Frank Mich
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