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Ankommen und wohlfühlen! Großzügige 5-Zi.-Wohnung in Sonnenlage von Gerbrunn
97074 Würzburg (Grombühl) – BayernViel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen: Diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses in Gerbrunn bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Moderne Vinylböden, weiße Innentüren sowie ein grau-weiß gefliestes Badezimmer sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Garage mit zusätzlichem Stellplatz kann optional für 15.000 € erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.
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Objekt-Nr
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OM-436323
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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387.700 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.940 €
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Gesamtkosten
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ca. 406.640 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der letzten Jahre kontinuierlich renoviert. Dadurch präsentiert sich das Objekt insgesamt ordentlich und werthaltig. Die gut durchdachte Aufteilung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine nachhaltige Vermietbarkeit:
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 5 gut geschnittene Zimmer
- Balkon
- Badezimmer
- Separates Gäste-WC
Lage
Die Wohnung befindet sich in Gerbrunn, einer gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Würzburg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Stadt Würzburg machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter sehr attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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135,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, sodass für Käufer keine Maklerprovision anfällt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Wohnung ohne zusätzliche Vermittlungskosten.
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