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Gepflegetes 2-Zimmer-Appartement in attraktiver Lage

Warburgring 74, 66424 Homburg – Saarland
156.000 €
2
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in 66424 Homburg, am Warburgring 74, direkt angrenzend an das Uniklinikum.
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
und bietet Ihnen eine ruhige Stadtrandlage mit bester Anbindung an die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel.

Details der Wohnung:

Wohnfläche: 62 m²

Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad

Balkon: Ja, mit schönem Ausblick

Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich somit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Keller: Zusätzliches Kellerabteil mit 2 m² zur Nutzung als Stauraum

Stockwerk: 12. Obergeschoss – bequem mit dem Aufzug erreichbar

Kaufpreis Wohnung:
156.000 €

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-436300
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
156.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.729 €
Gesamtkosten
ca. 168.728 €
Hausgeld mtl.
367 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 156.000 €
Grunderwerbsteuer 10.140 € (6,50%)
Notarkosten 1.717 € (1,10%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
12
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bodenbelag: Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgestattet, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Fliesenbelag in Küche und Bad garantiert eine pflegeleichte Handhabung.

Balkon: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen nicht nur zusätzliche Lebensqualität bietet, sondern auch einen tollen Ausblick auf die Umgebung.

Barrierefreiheit:­ Die Wohnung ist barrierefrei und somit ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Personen.

Aufzug: Der Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zum 12. Obergeschoss.

Kellerabteil:­ Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2 m², ideal als zusätzlicher Stauraum geeignet.

Lage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Uniklinikum gelegen.
Die Stadtrandlage bietet Ihnen eine ruhige und dennoch hervorragend angebundene Wohnsituation, ideal für Berufspendler, Studierende und Klinikpersonal.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, als auch diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie schnell in die Innenstadt oder zu den umliegenden Städten gelangen können.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
200m
Einkaufen
450m
Gastronomie
500m
Sport
350m
Kultur
850m
ÖPNV
200m
Nachtleben
500m

Energie

Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

mtl. Kaltmiete Wohnung:
650 € zzgl. Nebenkosten

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