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Eigentumswohnung

41751 Viersen (Dülken) – Nordrhein-Westfalen
155.000 €
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Es handelt sich um eine helle Wohnung im 1. OG eines Hauses mit nur 5 Parteien.
Sie verfügt über 2 ZKDB, ein separates WC, einen großen Balkon sowie einen Kellerraum und die Möglichkeit der Mitnutzung eines Waschkellers.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert bzw. modernisiert (hochwertigste Laminat, neue Fenster und Türen).
Zur Wohnung gehört auch ein eigener PKW-Stellplatz.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-436298
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.664 €
Gesamtkosten
ca. 167.663 €
Hausgeld mtl.
191 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 155.000 €
Grunderwerbsteuer 10.075 € (6,50%)
Notarkosten 1.717 € (1,11%)
Grundbucheintrag 872 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,76%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
1. OG
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen; die Auffahrt zur A 61 ist nur ca. 2 km entfernt.

Lage-Check

Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
139,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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